专业民宿设计公司：开一家民宿的流程与注意事项

民宿在人们心中是一直是逃避世俗的乌托邦，但是开民宿、民宿运营确是实打实的需要接地气。其实想做好一个民宿不难，不要被民宿的情怀光环吓到，那些所谓的情怀满满的民宿故事，本质上就是创业开特色酒店的过程，成功路线完全有章可循。今天凹凸专业民宿设计公司小编为您带来如何完美打造一栋民宿以及开一家民宿的流程与注意事项！

1、开民宿乡村房屋的产权要明确

法律规定，宅基地的所有权属于村集体，村民只有使用权，建房改造都需要审批，而且也不允许转让给本村集体以外的人。所以，买卖宅基地盖民宿属于违章建筑，面临被强制拆除的风险，购房合同也不受法律保护。

所以如果能够合法买房开民宿是最好，如果不能，也可以采取长期租赁房屋的方式（8成以上的民宿主都是这么做的）。

租房开民宿，需要注意的事情是，一定要把产权归属，违约责任等注明在租房协议当中，避免日后房东恶意收回房子，造成更大的损失。

2、开民宿选址的位置要平衡

当前民宿属于热门行业，很多地方政府为了拉动乡村经济，出台了各种补贴政策，很是诱人。但民宿的投资规模不小，一定要在选址上多加考虑，除了政策条件，当地的文旅发展前景，周边的交通便利条件，本村配套设施等等都要综合分析。

尤其需要注意的是，美丽的风景和便利的交通，往往是天平的两极，在选址时要谨慎分析。

3、开民宿的规模要适中

相信对于大多数民宿主来说，还是希望把民宿当作一个可以盈利的生意来做，至少也要收支平衡，慢慢回本，因此，民宿的体量就比较重要了。

一般来说，10间客房上下，具备公共区域、花园庭院、小型餐厅，房屋面积不超过800平，这样规模的民宿比较容易打造和经营，投资回报也比较乐观。

如果房间过少，相对来说收入太少，单平米的投资过高；如果房间太多，比如20+间，客人的住宿体验会大打折扣，经营成本也会过高，很难维持高品质服务。

4、开民宿设计风格要有特色

乡村民宿与农家乐、传统酒店最大的区别就是民宿独一无二的设计感，民宿从建筑到室内到软装，都需要设计师一点一点设计，这也是无数客人追捧那些网红民宿的原因。

民宿设计如果民宿周边的地域文化丰富，可以再设计过程中利用这一点，把文化元素融入到民宿当中，和当地的民俗风貌融为一体，给客人一种入乡随俗的体验感受。

如果民宿周边没有特别突出的文化元素，那么尽量选择简约、质朴的设计风格，不要采用烂大街的家装风格，尤其忌讳北欧风、欧式外立面，二十年前流行的中式实木家具。